archive.redstar.ru

Как правильно приобрести жильё и при этом не потерять?  Программа «Военная ипотека», запущенная в 2004 году одновременно с принятием Закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения», к 2023 году станет основной формой обеспечения жильём всех военнослужащих.

О том, как правильно выбрать, приобрести и при этом не потерять и не остаться с долгами, «Красной звезде» рассказал руководитель Общественного объединения военнослужащих – участников НИС «Молодострой» Илья БОРИСОВСКИЙ.

41-22-08-14- С какими сложностями сталкиваются военнослужащие на начальном этапе?
- По прибытии в часть чаще всего военнослужащие просто не знают, к кому обращаться. Многие должностные лица, ответственные за реализацию НИС, формально подходят к своим обязанностям, кто-то считает это общественной нагрузкой. А в некоторых подразделениях назначенных ответственных лиц попросту нет.

- На следующем этапе «Военной ипотеки», после трёх лет участия в программе, наступает момент реализации самого права на приобретение жилья. Какие здесь могут быть подводные камни?
- Проблема номер один – мы чаще всего не знаем, как эффективно воспользоваться своим правом участника НИС. Проблема номер два – получение свидетельства участника НИС. Это основной подтверждающий документ при проведении всех действий по приобретению жилья. Его получение может затянуться на шесть месяцев или даже больше.

Военнослужащий приобретает квартиру на таких же условиях, как и любой другой гражданин, в жёстких рамках рынка недвижимости. Продавец хочет как можно быстрее продать квартиру, а у военнослужащего не хватает документов.


- Получается, что все проблемы «Военной ипотеки» упираются в сроки и всевозможные административные барьеры?
- От сроков, между прочим, зависит многое. Военнослужащий приобретает квартиру на таких же условиях, как и любой другой гражданин, в жёстких рамках рынка недвижимости. Продавец заинтересован как можно быстрее продать квартиру, а если квартира хорошая, то и за покупателями долго ходить не  придётся.  Цены  на  жильё растут ежеквартально, а то и ежемесячно. Никто не будет ждать целых   полгода,   пока   военнослужащий получит необходимые документы.

- По своему опыту знаю, что не меньшее затруднение вызывает и непосредственный выбор квартиры. Что необходимо учитывать на этом этапе?
- Многие военнослужащие, не задумываясь, гонятся за приобретением «больших» квадратных метров, не обращая внимания на специфику региона. Действительно, служа в отдалённом гарнизоне можно приобрести трёхкомнатную квартиру в самом начале военной карьеры. Но что делать потом, при переводе к новому месту службы? Такую квартиру не сдать, не продать, если только по заниженной стоимости. Приобретаемое жильё должно быть ликвидным. Новостройки, например в Москве и области, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Краснодаре вряд ли будут падать в цене.

- Кстати, насчёт банков: все ли кредитные организации, работающие по «Военной ипотеке», предлагают сегодня одинаковые условия?
- На первый взгляд, условия банков кажутся одинаковыми. Банков по программе сейчас работает около 30, и все они предлагают разные условия даже по одному и тому же объекту. Один банк даёт 2  миллиона  200  тысяч,  второй – 2 миллиона 300 тысяч рублей. И мы, следуя формальной логике, выбираем большую сумму, даже не обращая внимания на повышенную процентную ставку, увеличенный период кредитования.
Поэтому каждый, прежде всего сам для себя, должен чётко уяснить, что именно на него ложится ответственность  за  его  будущее.  Своевременность и полнота выплат целиком лежат на военнослужащем.

Другие материалы в этой категории: Новости »

Оставить комментарий

Поля, обозначенные звездочкой (*) обязательны для заполнения

Апрель - 2018

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30

Март - 2018

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
«Красная звезда» © 1924-2018. Полное или частичное воспроизведение материалов сервера без ссылки и упоминания имени автора запрещено и является нарушением российского и международного законодательства.

Логин или Регистрация

Авторизация

Регистрация

Вы зарегистрированы!
или Отмена
Яндекс.Метрика