archive.redstar.ru

A+ A A-

Кого испортил квартирный вопрос

Оцените материал
(21 голосов)
Поздравляем с новосельем! Поздравляем с новосельем! Фото Вадима САВИЦКОГО.

Отказываясь от жилья в перспективном столичном районе, некоторые военнослужащие забывают, что от добра добра не ищут…

О том, что москвичей давно и, кажется, безнадёжно испортил пресловутый квартирный вопрос, нам хорошо известно благодаря бессмертному роману «Мастер и Маргарита». А вот о том, что вопрос этот некоторые «мастера» способны превратить в долгую и бессмысленную борьбу с военным ведомством, свидетельствует ряд немногочисленных судебных исков.

ЗА МКАД ДЛЯ НАС ЗЕМЛИ НЕТ!
О том, что «московская недвижимость всегда в цене», тоже все знают. Хотя и в столице цена эта варьируется в зависимости от ряда факторов – направления, близости к метро, экологии и т.д.
…Вспоминаю, как в 2006-м, после долгого скитания по чужим углам, въезжал в вожделенную «трёшку» в новом жилом массиве Кожухово на востоке Москвы. Радости у меня и таких же, как я, офицеров Московского гарнизона, не было предела. На нашу жилищную комиссию лет пять квартир в Москве не давали. Редко проскакивало только Подмосковье для увольняемых… А тут – Москва! 8 тысяч квартир по президентской программе «15+15» за два года. Счастье…
Да, в Кожухове тогда не было нормальных магазинов и транспортных развязок. Да что там, дороги к району только строились, до метро мы порой добирались в пробках по два часа. Зато планировка квартир хорошая, дома новые, и публика в них заселяется приличная…
Поэтому мы не «бузили». Нам и в голову не приходило «перебирать харчами», потому что альтернатива была одна – уехать из ближнего московского «замкадья», в Кожухове или посёлке Северный, в дальнее, километров за сорок от Кольцевой автодороги.
Времена изменились, жилья для служивых стали строить больше, в том числе в Москве. Кстати, и она расширилась в своих границах, приросла громадными областными землями, поделившись на Старую и Новую. Даже многие коренные москвичи не считают теперь зазорным получить или купить квартиру на присоединённых территориях. Тем более что туда пришло метро, появились новые дороги. С развитием транспортной инфраструктуры новые жители столицы стали куда более мобильными. К тому же, в столичном «замкадье» есть ряд неоспоримых преимуществ. Скажем, у нас в Кожухове это прекрасные лесопарки и озёра, отсутствие проблем с парковкой автотранспорта. Магазины у нас теперь практически те же, что и в центре. А метро уже достраивается, в этом году намечено открытие первых станций новой Кожуховской ветки. Кстати, строители уже давным-давно зашли далеко за тот район, где военным дали тогда квартиры. И продолжают строить и строить.
Но, как известно, когда добра много, самая трудная проблема – проблема выбора. Когда жилья стало больше, более или менее престижного, тут же появились желающие сорвать куш пожирнее. Тем более что сейчас система распределения квадратных метров для военнослужащих – совсем другая. В Кожухове по программе «15+15» квартиры давали только тем, кто в Москве служит, и приказом министра обороны назначен. Да и до действующих военнослужащих тогда мало чего дошло, поскольку жилкомиссии всё распределяли увольняемым…
Зато сейчас дорогостоящую московскую недвижимость может получить не только офицер, переведённый в столицу приказом министра после долгих лет добросовестной службы в Закавказье или на Северном флоте, а любой военный вне зависимости от того, в каком регионе он служит.
Так что некоторых новоявленных армейских очередников квартирный вопрос стал портить сильнее, чем москвичей в пятом поколении. Почему, рассуждали они, кому-то достаётся квартира, чуть ли не в центре Москвы, а мы должны становиться «замкадышами»? Не бывать этому! Не станет так уважающий себя «зауралец» каким-то «замкадышем», в центре столицы ему квартиру подавай…

А КТО  «НЕСОГЛАСНЫЕ»...

 Как сообщили «Красной звезде» в Департаменте жилищного обеспечения (ДЖО) Министерства обороны РФ, в последнее время сюда поступили обращения военнослужащих, которым изменена форма обеспечения жилым помещением на предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья. Иными словами, вместо готовых квартир им выделили деньги на их приобретение. Почему?

– Субсидия предоставлена им в связи с тем, что в установленный срок они не направили нам решение об отказе или согласии с распределёнными жилыми помещениями, – сообщил нам официальный представитель ДЖО. – Или же отказались от распределённых квартир, расположенных в жилых корпусах по улице Синявинской в Молжаниновском районе Москвы.
Такое решение «несогласные» мотивировали ни много ни мало незаконностью, по их мнению, строительства нового микрорайона на улице Синявинской. Например, военнослужащий Р. (по этическим соображениям, не будем «славить» его на всю страну) неоднократно обращался с заявлениями о «незаконности строительства» микрорайона в самые разные инстанции – Администрацию Президента России, Правительство РФ, Главную военную прокуратуру, Департамент строительства военного ведомства…
– И всякий раз после проведённой проверки органы государственной власти подтверждали законность строительства, – сообщили нам в Департаменте строительства Минобороны.
Законность возведения микрорайона по улице Синявинской, а также действий ДЖО по изменению формы обеспечения жильём этих военнослужащих неоднократно подтверждалась и решениями судов. Не нравится жить в Молжаниновском районе – берите деньги и покупайте квартиру там, где заблагорассудится. Тем более что субсидия становится в Вооружённых Силах всё более популярной формой решения жилищной проблемы. Самую крупную сумму в прошлом году получил очередник с Северного флота – его семье начислили 15,2 миллиона.
А на Синявинской улице трёхкомнатная квартира площадью 73 кв. метра сейчас продаётся за 8 миллионов. «Квартира находится в приличном и перспективном районе, где планируется строительство метро, – пишет собственник в объявлении. – Рядом школа и садик. До станции метро «Речной вокзал» 23 минуты на транспорте. Удобно добираться на электричке (станция «Подрезково»), рядом автобусная остановка».
Кстати, собственник – наверняка уволенный военнослужащий. Потому как речь идёт о тех самых жилых корпусах по улице Синявинской, где квартиры получили люди в погонах. Другой собственник просит за такую «трёшку» на 100 тысяч дороже, не забывая указать, что в Молжаниновском районе «развитая инфраструктура, в 7 минутах – магазины ИКЕА, МЕГА, АШАН. Во дворе дома – школа, детский сад. До ближайшего метро 15-20 минут на авто или автобусе, до центра Москвы на электричке 30 минут. До аэропорта Шереметьево – 25 минут без пробок».
Спрашивается, чего ещё нужно? «Прекрасное предложение для тех людей, кто хочет комфорт без шума и суеты за умеренные деньги», – резюмирует продавец.
«А почему сам жить не хочет?» – спросите вы. Причин может быть множество. Практика того же Кожухова показывает, что 10-15 процентов новосёлов продают квартиру сразу после её получения по социальному найму и последующей приватизации. Не секрет, что многие «москвичи» из числа уволенных военнослужащих в столице жить и не собирались, продавая квартиры и покупая жильё в других регионах, поближе к родственникам. Да и на машину, а, возможно, и на дачу в таком случае деньги останутся. Очень хорошее «выходное пособие» для спокойной жизни на пенсии…
Да и если бы в Молжанинове было так плохо, кто бы вообще получал здесь жильё? Между тем, как сообщили «Красной звезде» в Департаменте жилищного обеспечения, из 4573 квартир, построенных в микрорайоне на улице Синявинской для нужд Минобороны России, 3435 квартир уже переданы военнослужащим в собственность и заселены. Ещё 520 квартир передано под заселение в качестве служебных. Пока ещё не заселено 618 квартир. И если кто-то от них откажется, они должны понимать, завтра эти квартиры наверняка «улетят» со свистом, а потом готового жилья в Москве попросту не будет. Не станут ли эти «кто-то», погнавшись за квартирным журавлём в небе, кусать после этого локти? От добра добра, как известно, не ищут…
Многие, кстати, локти уже кусают. Потому что Судебная коллегия по административным делам Московского окружного военного суда решение Московского гарнизонного военного суда от 3 июля 2017 года по административному делу № 2а-462/2017 по заявлению военнослужащего Р. оставила без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. Действия ДЖО в отношении военнослужащих и военных пенсионеров, которые отказались от предложенных квартир в микрорайоне по улице Синявинской, и им вместо этого предоставили жилищную субсидию, признаны совершенно законными.

РАЙОН – ПЕРСПЕКТИВА
35-16-02-18Что касается «незаконности строительства» самого микрорайона, к чему апеллировали в судебных исках «отказники», то им прежде всего следовало познакомиться с планами столичных властей по развитию этой территории.
Как сообщили «Красной звезде» в пресс-службе столичного стройкомплекса, Москомархитектура недавно приступила к подготовке проекта планировки территории части Молжаниновского района Москвы. Вопрос был рассмотрен на совещании у столичного градоначальника Сергея Собянина. В проект закладывается комплексное освоение территории района с созданием современных общественных и деловых пространств.
По словам председателя Мос­комархитектуры Юлианы Княжевской, на территории района будут построены новые жилые дома, технопарки, производственные объекты, объекты социальной инфраструктуры – детские сады на 2,7 тыс. мест, школы на 5,9 тыс. мест. Здесь проложат новые инженерные коммуникации. Площадь застройки составит порядка 3,5 млн кв. метров. Градостроительную документацию при этом представят на публичные слушания для обсуждения с жителями. На этих слушаниях свои предложения могут высказать и военные новосёлы. Потому как они теперь – полноценные москвичи.


Некоторых новоявленных армейских очередников квартирный вопрос стал портить сильнее, чем москвичей в пятом поколении


Между тем многие социальные объекты в Молжаниновском районе уже построены. Ещё в 2014 году за рекордные пять месяцев строители возвели на Синявинской улице школу на 550 мест. Работы начались в начале апреля, а 1 сентября школа распахнула двери для первых учеников. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил тогда задачу завершить строительство этой школы в кратчайшие сроки в связи с острой необходимостью обеспечить социальной инфраструктурой жилую застройку, предназначенную для семей военнослужащих. При строительстве основной акцент был сделан на комфортных условиях обучения детей и работы педагогов. Вместо номера школе было присвоено индивидуальное название – «Школа Перспектива». Она возведена по индивидуальному проекту и представляет собой четырёхэтажное здание с техническим подвальным этажом. В школе размещаются 22 учебных класса, в том числе специализированные кабинеты для проведения лабораторных занятий, компьютерная комната, актовый зал, столовая с кухонным блоком и спортзал.

Собственно, такое же название можно дать всему Молжаниновскому району. При всём при том, что далеко не все социальные проблемы здесь решены, район становится весьма перспективным. Проект планировки района пока находится в стадии разработки и окончательно не утверждён. Инвестиции в него, предположительно, составят около 160 млрд рублей.
Как отмечают эксперты, Молжаниновский район – пока самый малонаселённый в Старой Москве, несмотря на его большую площадь. Долгое время на это место почти не обращали внимания, но эксперты считают потенциал района достаточно высоким. Рядом находится аэропорт Шереметьево, являющийся источником большого количества рабочих мест. Вблизи района проходит несколько транспортных магистралей: Ленинградское шоссе, Октябрьская железная дорога, платная трасса М−11, соединяющая Москву и Петербург. Так что инвестиции сюда ещё пойдут, и новосёлам не стоит сбрасывать это со счетов.
И гарнизонный, и окружной суды постановили, что квартиры, предоставленные военнослужащим на улице Синявинской, соответствуют всем требованиям технических норм и правил. С этими решениями можно спорить, дальше их обжаловать, но практика показывает, что это безрезультатно. А между тем квартир, предназначенных для распределения военнослужащим, всё меньше и меньше…
Да, каждому из нас хотелось бы жить в таком месте, где нет никаких издержек цивилизации. Но, к сожалению, в Москве таких мест немного. Потому и жильё строят там, где есть свободные участки. Это особенность всех современных мегаполисов.
А если хотите жить у тихой речки, продайте квартиру на Синявинской и езжайте осваивать необъятные российские просторы. Вырученных миллионов хватит с лихвой.
Или получайте жилищную субсидию.

36-16-02-18МЕЖДУ ТЕМ...
Накануне Дня защитника Оте­чества на территории Молжаниновского района активисты провели мемориально-патронатную акцию по уходу за памятниками, мемориальными досками, воинскими захоронениями, могилами участников войн и военачальников. Участники акции привели в порядок обелиск участникам Великой Отечественной войны, расположенный на Ленинградском шоссе, а также прилегающую территорию. В мероприятии приняли участие представители районной управы, администрации муниципального округа, Совета депутатов и Совета ветеранов.

 

 

СЛОВО – ЖИЛЬЦАМ С УЛИЦЫ СИНЯВИНСКОЙ
Лейтенант Татьяна ЕГОРОВА:
– Не знаю, кому как, а нам с мужем здесь всё нравится. Квартира трёхкомнатная, тёплая. Транспортная доступность тоже устраивает. Электрички ходят часто. Быстрым шагом до них идти минут семь, размеренным – минут пятнадцать. До школы и детского сада ещё ближе, поскольку они находятся в центре микрорайона. Продовольственные магазины на первых этажах потихоньку начинают отрываться.
Самолёты? Они нас вообще не беспокоят, поскольку над микрорайоном не летают. Окна у нас выходят внутрь двора, и никакого гула мы не слышим. Что касается кладбища, то оно недействующее и огорожено глухим забором.
В плане экологии Молжаниновский район вообще считается одним из самых благополучных в Москве. Поэтому, откровенно говоря, мы не понимаем тех, кто заявляет, что квартиру им дают чуть ли не у чёрта на куличках. Может, они считают, что если жили в ведомственном общежитии в центре Москвы, то и квартиру им непременно должны дать в центре? Может, они ждут, что им предложат жильё рядом с Ваганьковским или Новодевичьим кладбищами? Но для военнослужащих дома там никто не строит. Копите деньги и покупайте, если вам надо именно в центр.

Мария СИДОРЕНКО, жена офицера:
– Мы вселились в свою долгожданную «двушку» чуть больше полугода назад. Конечно, не всё было гладко. Однако все недостатки и недоделки застройщика, которые ожидали нас в новенькой квартире, пусть не сразу, но устранили.
Конечно, микрорайон нельзя пока назвать полностью обжитым. Поначалу мы даже шутили: «Живём в Москве, а в магазины ходим в Подмосковье». Но постепенно появляются и торговые точки, и аптеки, и парикмахерские в шаговой доступности. Школа, в которую нашего ребёнка без проблем приняли, светлая, просторная. Радует, что у начальной школы отдельное здание.
Единственное, чего пока нет и что мы очень ждём – это строительства и открытия поликлиники. Та, к которой мы, как жители Молжанинова, прикреплены, находится почти в 15 километрах. И если для взрослых это не проблема, то с больным температурящим ребёнком на руках туда по Ленинградскому шоссе, где постоянные пробки, тяжело добираться. Понимаем, что процесс строительства – долгий, завтра здесь поликлиника не появится. Но можно хотя бы временно решить этот вопрос и открыть пару кабинетов педиатров в поликлинике соседнего с нами района Подмосковья. Слышали, что активисты, которые, как и мы, радеют за обустройство микрорайона, ставшего нам уже родным, пробовали решить этот вопрос, но пока безуспешно…

Полковник Сергей РОГОЖКИН:
– Тем, кто жил в дальних гарнизонах и знает все прелести скитания по «служебкам» – а мы всё это прошли, жизнь в Молжаниновском районе может показаться сказкой. Просторные квартиры с социальным ремонтом – пусть простеньким, но, как говорится «заезжай и живи». Именно поэтому мы согласились, не раздумывая.
Главным критерием лично для нас было то, что рядом есть детский сад и школа. Даже транспортная доступность, которая, кстати, здесь на достаточно хорошем уровне – дело вторичное. А отсутствие магазинов рядом с подъездом – тем более. В целом, мы довольны. Приятно, что микрорайон постепенно обживается, облагораживается. Это видно невооружённым глазом.

Оставить комментарий

Поля, обозначенные звездочкой (*) обязательны для заполнения

Апрель - 2018

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30

Март - 2018

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
«Красная звезда» © 1924-2018. Полное или частичное воспроизведение материалов сервера без ссылки и упоминания имени автора запрещено и является нарушением российского и международного законодательства.

Логин или Регистрация

Авторизация

Регистрация

Вы зарегистрированы!
или Отмена
Яндекс.Метрика