Жилищный сертификат, субсидия, военная ипотека, служебное и постоянное жильё – разобраться во всех видах получения квартиры, полагающейся военнослужащему, порой непросто. О том, кто и на какое жилое помещение вправе претендовать, рассказала начальник рязанского территориального отделения ФГКУ «Западрегионжильё» Наталья АФАНАСЬЕВА.
– Наталья Викторовна, рязанское территориальное отделение функционирует с августа 2012 года. Что уже сделано за это время?
– Наше отделение работает с военнослужащими воинских частей, расположенных на территории Рязанской области. Это воздушно-десантное училище, парашютно-десантный полк, железнодорожная бригада, Центр применения и переучивания лётного состава дальней авиации и полк топливозаправщиков. За этот период 624 семьи обеспечены постоянными квартирами, 112 человек получили жилищную субсидию, 459 военнослужащих приобрели жилые помещения в рамках накопительно-ипотечной системы. Если в январе 2013 года на учёте нуждающихся в предоставлении жилья состояло 713 семей военнослужащих, то сейчас осталось 234 семьи. Как видим, очередь существенно сократилась.
Раньше квадратные метры получали в виде готовой квартиры. В 2014-м ввели новую форму – предоставление жилищной субсидии на строительство или приобретение жилья. Если говорить упрощённо, то эта единовременная денежная компенсация взамен жилья в натуральном виде.
Те военнослужащие, которые хотели получить жильё в населённых пунктах, где Минобороны вело строительство, уже ими обеспечены. В очереди остались только те, кто хочет получить квадратные метры в Москве и Подмосковье.
– Что более популярно – субсидия или жильё в натуральном виде? В чём их сходство и отличие?
– Главное сходство этих двух форм в том, что военнослужащий и члены его семьи должны быть признаны нуждающимися в предоставлении жилья. Здесь действуют Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и нормы жилищного законодательства.
Размер жилого помещения и размер жилищной субсидии зависят от количества членов семьи, наличия жилых помещений в пользовании у военнослужащего и членов его семьи, от совершённых ими действий и гражданско-правовых сделок, в результате которых уменьшился размер имеющихся жилых помещений, а также от наличия прав на дополнительную площадь.
Опыт субсидирования показывает, что этот вид жилищного обеспечения пользуется у военнослужащих повышенным спросом. В настоящее время более 70 процентов очередников выбрали именно получение субсидии.
Главным отличием жилищной субсидии является возможность самостоятельно определять, что человек хочет: квартиру или дом, этаж, площадь. Размер выплат здесь, в отличие от квартир в натуральном виде, зависит от выслуги лет через применение прогрессирующих коэффициентов, что стимулирует профессиональный рост военнослужащего.
Естественно, тем, кого уволили по дискредитирующим основаниям, жильё не положено.
В Рязанской области остались 275 военнослужащих, ожидающих служебные квартиры
– То есть, если человек получает субсидию, он может потратить эти деньги на всё, что захочет?
– Отчитываться, на что именно он потратил деньги, ему перед нами не нужно. Однако в соответствии с законом военнослужащий на предоставленные средства должен приобрести жильё, причём такое, чтобы его приобретение позволило снять самого военнослужащего и членов его семьи с учёта нуждающихся. Но в большинстве своём военные – люди ответственные, думающие о том, что их семьям надо где-то жить. Хотя бывали случаи, когда к командованию обращалась супруга военнослужащего, возмущённая тем, что муж потратил деньги на что-то другое. В отношении военнослужащего в такой ситуации начинается проверка. Однако эти случаи единичны, и в Рязанском гарнизоне такого не было вовсе.
– А как в Рязанском гарнизоне решается вопрос служебного жилья?
– На отсутствие служебных квартир в Рязанском гарнизоне жаловаться не приходится. Только представьте: ещё в 2013 году из 659 очередников были обеспечены служебными квартирами лишь 22. В 2014-м «служебки» получили уже 459 человек, на следующий год цифра поднялась до 508. За прошлый год из списка нуждающихся, который содержал на начало года 260 фамилий, были обеспечены 219 военнослужащих. На данный момент по области остались 275 человек, ожидающих свои служебные помещения, с учётом того, что за 2017–2018 годы были включены в список нуждающихся в предоставлении служебных квартир более 360 человек. Офицеры и прапорщики в Рязани служебным жильём обеспечены все, остались военнослужащие по контракту.
Такие темпы стали возможны благодаря вводу в эксплуатацию новостроек. Это новый микрорайон в Рязани, где уже построено несколько магазинов, парикмахерских, детский садик. Надеемся, скоро появится и новая школа. Здесь есть однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и даже четырёхкомнатные квартиры. В них сделан ремонт, установлены сантехника и плита, перед домами оборудованы парковки для личного транспорта.
Сейчас мы ожидаем принятия в эксплуатацию ещё 186 новых жилых помещений.
– Остались ли ещё какие-то проблемы?
– Как известно, служебное жильё предоставляется только на период службы военнослужащего в конкретном гарнизоне. Если его уволили или перевели в другой гарнизон, он обязан сдать помещение. Приватизировать, сдать в наём такие квартиры нельзя. В рамках своих полномочий сотрудники отделения совместно с представителями органов военного управления на территории Рязанского гарнизона осуществляют проверку обоснованности проживания граждан в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Минобороны России. По результатам этой проверки были выявлены жилые помещения, заселённые гражданами, утратившими связь с Минобороны или реализовавшими своё право на постоянное жильё. В результате проведённой работы в досудебном порядке часть граждан освободила служебное жильё. В отношении оставшихся подаём иски в суды о выселении. К счастью, таких мало. Редко, но всё же есть и те, кто не всегда сдаёт квартиры после себя в надлежащем виде. Но ситуация меняется: если раньше управляющим компаниям было безразлично, в каком виде сдаются квартиры, то сейчас военнослужащему акт приёма-передачи жилого помещения не подпишут, если оно сдаётся в неудовлетворительном состоянии. А это значит, что на новом месте службы нерадивый не сможет получить служебное помещение.
Мы стараемся постепенно решать все возникающие проблемы. Постоянно проводим встречи с военнослужащими, отвечаем на их вопросы, получаем обратную связь. По телефону и при личном приёме мы также даём консультации по таким вопросам. Департаментом жилищного обеспечения разработаны и размещены на сайте Минобороны материалы, которые помогут военнослужащему реализовать своё право на жильё и разобраться в возникающих вопросах. Там есть бланки заявлений, образцы заполнения документов, калькулятор жилищной субсидии.
Рязань
